직방 보증금 안심 거래 서비스

국토교통부와 함께하는 <직방 보증금 안심 거래 서비스> 는,
안심중개사님을 통해 임차인과 임대인이 안전하게 부동산 거래를 할 수 있도록 도와주는 서비스입니다.

서비스를 이용하게 되면,
임대차 계약을 체결한 후 거래대금을 임대인의 계좌로 바로 입금하지 않고 제3자에게 맡겨두게 됩니다.

이후 임차인과 임대인 간의 합의한 조건을 충족하게 되면(임차인에게 권리가 온전히 넘어간 후) 거래대금을 임대인의 계좌로 입금합니다.
이와 같이 거래자 간에 발생할지 모르는 사고를 막기 위해 거래대금을 제3자에게 맡겨두는 방식을 에스크로(Escrow)라고 합니다.

서비스 신청 시, 안심중개사님께서는 서명하거나 기재하실 사항이 전혀 없습니다.
즉, 안심 거래 서비스에 대해서 책임 지실 사항이 전혀 없습니다.
임차인과 임대인이 신청란과 개인정보활용동의란에 빠짐없이 기재할 수 있도록 안내해 주신 후 신청만 대신해 주시면 됩니다.
안심 거래 신청이 완료되면 거래대금 예치/확인/입금 상황을 SMS로 알려드립니다.
<직방 보증금 안심 거래 서비스>에서
(주)직방은 안심중개사님들을 통해 보증금 안심 거래가 필요한 이용자들에게 서비스에 대하여 안내하고
신청에 필요한 절차를 진행하도록 도와드리며, 퍼스트어메리칸권원보험(주)는 실제 거래대금을 예치, 지급 및 반환하는 역할을 합니다.

신청 방법

임차인과 임대인으로부터 서비스 요청받은 경우 다음 신청서를 작성하셔서 인터넷 또는 FAX로 신청해 주세요. 신청서 다운로드

•신청서 다운로드 및 작성
먼저 신청서를 다운로드 받습니다.
신청서의 기재란을 빠짐없이 작성한 다음, 임차인과 임대인의 서명 또는 날인을 받습니다.
(신청서는 임차인과 임대인이 직접 작성하며, 안심중개사는 신청만 대행합니다.)
•임대차 계약서 준비
<직방 보증금 안심 거래 서비스>에서는 임대차 계약이 필수 전제 조건입니다.
임대차 계약서의 중요사항(당사자명, 연락처, 보증금액, 계약일자, 보증금 지급일 등)이 잘 보이도록 준비해 주세요.
인터넷 신청 시
하단의 <신청하기> 버튼을 누르시면 인터넷 신청 페이지로
이동합니다. 빈 칸을 기재하신 후, 서비스 신청서
임대차 계약서를 스캔 (혹은 사진으로 촬영)한 파일을
업로드하시면 접수가 완료됩니다. 신청 하기
FAX 신청 시
안심중개사님께서는 서비스 신청서
(개인정보 수집·이용·제공 동의서 포함)
임대차 계약서를 아래 FAX로 보내주신 후 전화로 확인해 주시면
접수가 완료됩니다.

FAX 02-568-4908 / 전화 1661-8367

이후 절차

  • ① 담당자가 서비스 신청 정보를 확인한 다음 이상이 없다면 접수가 완료됩니다.
    최대 1영업일 이내에 임차인의 휴대전화로 에스크로 계좌정보 등이 포함된 안내 SMS가 발송됩니다.
  • ② 임차인께서 전달 받은 에스크로 계좌에 거래대금과 에스크로 수수료를 입금하셔야 신청이 완료되며,
    해당 시점부터 에스크로 계약의 효력이 발생됩니다.
  • ③ 에스크로 사업자는 잔금일로부터 2영업일 이전에 잔금 일정 등을 파악하기 위해 안심중개사님께 유선 확인을 진행합니다.
    변경사항이 있는 경우 직방 담당자 혹은 에스크로 사업자에게 전달하시면 됩니다.
  • ④ 안심중개사님께서 알려주신 잔금일자를 기준으로 임차인께서는 임대인과 부동산 거래에서 합의한 거래대금 지급 조건이 충족되었는지 확인합니다.
    조건이 충족되었다면 임차인께서 에스크로 사업자에게 거래대금 지급 요청을 하고, 예치되어 있던 거래대금이 임대인에게 지급됩니다.
이 외에 <직방 보증금 안심 거래 서비스>와 관련하여 더 궁금한 점이 있으시면 언제든지 문의해 주시기 바랍니다.

안심 거래 서비스 이용문의 : 1661-8367 | 이메일 : escrow@zigbang.com
에스크로 송금문의 : 02 - 3144 - 2470 | 이메일 : escrow@firstam.co.kr

(주)직방은 안심 거래 대금의 예치/송금확인/지급/반환 업무 상 발생하는 사고에 대하여는 면책됩니다.

신고

안심중개사가 되면 이용자의 신뢰를 얻고,
더 높은 광고효과를 보실 수 있습니다.

한번 더 고민해보시길 바랍니다.

안심중개사 정책 3가지에 모두 동의하셨습니다. 대표 공인중개사, 소속 공인중개사 및 중개보조원 중
1명이라도 정책을 위반할 경우 일반중개사로 변경됩니다.
일반중개사가 되면 3개월 동안 다시 안심중개사가
될 수 없으니 주의 부탁드립니다.